Подключение газа
Переустройство и перепланировка. Как правильно?
При плановом техническом обслуживании квартирного газового оборудования (ТО ВДГО) сотрудники городской газораспределительной организации «ПетербургГаз» регулярно выявляют самовольное переустройство сетей газопотребления и установку газовых приборов – в первую очередь проточных водонагревателей – без проекта. И даже отвод продуктов сгорания от колонок не в специальные дымоходы, а в общедомовые вентиляционные каналы. Это прямой путь к отравлению угарным газом, причем не только себя, но и соседей!При подключении колонок силами жильцов или слесарей-частников газовые трубы часто соединяются с водопроводом. В результате такой «самодеятельности» внутридомовую газовую разводку затапливает, в доме пропадает горячее водоснабжение, из плит льется вода. Нередко жидкость заливает не только внутренние газопроводы, но и попадает в уличную сеть, провоцируя отключение соседних зданий.
Аналогичная ситуация и с приборами учета газа. Неспециалисты монтируют их на кухнях под столешницами, в санузлах и непроветриваемых влажных помещениях, на транзитных газопроводах (стояках) и с неправильно подсоединенной гибкой подводкой. Итог неграмотного монтажа – утечки газа и пожары.
Незаконное переустройство жилого помещения увеличивает риск возникновения аварий, которые угрожают жизни и здоровью не только самого собственника, но и всех жильцов дома!
Законодательство
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Например, частичное или полное объединение комнаты с помещением, в котором установлено газовое оборудование или проложены газопроводы и т.д.
В соответствии с п. 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170), п. 7.4.3. ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация» к переустройству сетей газопотребления относятся:
- установка дополнительных газовых приборов или замена существующих (с увеличением их мощности);
- демонтаж и изменение места расположения газовых приборов (перенос газовой колонки из ванной комнаты на кухню, перенос газовой плиты в другое помещение или замена ее на электрическую и т.д.);
- демонтаж и перенос квартирных газопроводов и газовых стояков;
- установка, демонтаж и перенос отключающих устройств (кранов) и приборов учета газа;
- устройство индивидуального (поквартирного) газового отопления в многоквартирном доме;
- перевод сетей газопотребления с газоснабжения сжиженным углеводородным газом (пропан-бутан в баллонах или в емкости) на газоснабжение природным газом или с газоснабжения природным газом на газоснабжение сжиженным углеводородным газом.
Запрещены
- самовольная газификация и дегазификация квартиры (дома), установка, подключение, перенос, замена, ремонт и отключение газовых приборов, запорной арматуры и отключающих устройств;
- перенос газового водонагревателя из кухни в ванную комнату;
- перепланировка помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями;
- внесение изменений в конструкцию газовых приборов, изменение дымовых и вентиляционных систем, заклеивание вентиляционных каналов, замуровывание или заклеивание «карманов» и люков, предназначенных для чистки дымоходов;
- совершение иных действий, ведущих к нарушению безопасной работы газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов.
Как согласовать перепланировку и переустройство?
Процедура согласования переустройства и перепланировок жилого помещения содержится в Статьях 26, 28 и 29 Жилищного кодекса РФ.
Основными этапами являются:
- Определение желаемого варианта переустройства/перепланировки.
- Получение технических условий (ТУ) для подготовки проекта переустройства и/или перепланировки в профильных городских службах и ведомствах. На территории Санкт-Петербурга выдачу ТУ для подготовки проекта переустройства сетей газопотребления осуществляет ГРО «ПетербургГаз».
Подать заявку на выдачу технических условий можно в Личном кабинете ГРО «ПетербургГаз»
Перейти в личный кабинет
- Разработка проекта переустройства инженерных сетей и/или перепланировки. Разработку проекта газоснабжения можно заказать в проектной организации.
- Согласование по принадлежности (газо-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, вентиляция, пожарная безопасность и т.д.) в профильных городских службах и ведомствах. Проектная, рабочая документация объектов газоснабжения, разработанная в соответствии с требованиями технических условий, подлежит согласованию с ГРО «ПетербургГаз». Подать заявку на согласование проекта или внести в него изменения можно в Личном кабинете ГРО «ПетербургГаз»
Перейти в личный кабинет - Обращение в орган местного самоуправления и получение соответствующего разрешения (является основанием для выполнения работ).
- Непосредственное выполнение работ по перепланировке и/или переустройству. Для выполнения строительно-монтажных работ на сетях газопотребления можно обратиться в Производственно-эксплуатационное управление ГРО «ПетербургГаз», обслуживающее газовые коммуникации в административном районе, где расположено помещение. Контакты ПЭУ с указанием территориальных зон ответственности размещены на интернет-сайте ГРО «ПетербургГаз».
- После завершения работ – получение акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и/или перепланировки.
После получения акта – получение в ГРО «ПетербургГаз» разрешения на пуск газа и непосредственное присоединение вновь построенных коммуникаций (врезка в действующий газопровод). - Получение нового технического паспорта жилого помещения.
- Внесение изменений в Единый государственный реестр прав (обращение в Росреестр).